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Pignan (34570)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 144.63 m²

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830 m²
790 000 €
Réf 788

Située à Pignan, à seulement 10 kms à l'ouest de Montpellier, cette villa d'architecte de 2014, bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure de garrigue, au calme et sans vis à vis.

Construite avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes, baignés de lumière grâce à ses larges ouvertures.

Vous découvrirez un vaste séjour/salon avec cuisine équipée ouverte de 60 m², un bureau et une suite parentale complète en rez-de-chaussée.

A l'étage, trois chambres, une salle de bain et WC complètent l'espace nuit.

Implantée sur une parcelle de 830 m² avec son potager, la maison dispose d'une piscine sécurisée, de dépendances, d'un garage.

Climatisation gainable dans toutes les pièces de la maison, volets roulants électriques, alarme, panneaux photovoltaïques en toiture, des prestations de qualité pour un cadre de vie privilégié.

DPE : A

Prix 790000 euros (honoraires agence inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 144,63 m²
  • terrain 830 m²
  • séjour 60,94 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2014
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue Sur la garrigue
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • suite parentale 25.84 m²
  • bureau 10.04 m²
  • wc 3.27 m²
  • salon/séjour/cuisine 60.94 m²

Etage 1

  • dégagement 6.26 m²
  • chambre 2 10.13 m²
  • chambre 3 10.11 m²
  • chambre 4 9.6 m²
  • salle d\\\'eau 6.04 m²
  • wc 2.4 m²
  • chambre

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 790 000 €
Prix net vendeur 770 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 770 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,6 %
Charges 46 €

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